En Contract Workplaces entendemos que cada proyecto de oficinas es único. Objetivos, plazos, presupuestos, entre otros, pueden variar mucho según las necesidades y la estrategia de cada compañía. Por eso, en la etapa de construcción de oficinas, ofrecemos tres modalidades de ejecución que se adaptan a esas necesidades: Llave en Mano, Construction Manager y General Contractor. A continuación, explicamos cómo funciona cada una y cuáles son sus principales beneficios.
Construcción de oficinas Llave en Mano
La modalidad Llave en Mano es la alternativa ideal para las empresas que buscan máxima previsibilidad y un proceso de obra sin sobresaltos.
En este modelo, Contract Workplaces actúa como único proveedor y concentra toda la responsabilidad del desarrollo de la obra. Esto incluye la compra de materiales, la contratación de mano de obra y la coordinación de todos los subcontratistas.
¿Cómo funciona?
El cliente firma un único contrato con Contract Workplaces. Nuestro equipo gestiona integralmente el desarrollo del proyecto: presupuesto, compras, mano de obra y coordinación.
Los principales beneficios de la construcción de oficinas a través del modelo llave en mano son:
- Punto único de contacto.
- Precio total y plazo de ejecución fijos, definidos desde el inicio.
- Menor tiempo total de ejecución.
- Eliminación de descoordinaciones entre proveedores.
- Cliente completamente indemne ante riesgos o contingencias de obra.
Ideal para organizaciones que buscan certeza absoluta en tiempo, precio y calidad.
Construcción de oficinas: Construction Manager
La modalidad Construction Manager está pensada para empresas que quieren tener una participación activa en la decisión de cada proveedor y maximizar el potencial ahorro mediante licitaciones abiertas. En este modelo, Contract Workplaces administra los servicios, pero los contratos con los subcontratistas son firmados directamente por el cliente.
¿Cómo funciona?
Contract Workplaces realiza las licitaciones, comparativos y recomendaciones; también sigue el avance de la obra y reporta de forma continua.
El cliente tiene la decisión final, emite las órdenes de compra y firma cada contrato por separado. Los principales beneficios de la construcción de oficinas a través del modelo construction manager son:
- Posibilidad de licitar cada subcontrato de forma separada.
- Potencial ahorro al elegir cada proveedor.
Este modelo es ideal para organizaciones con mayor disponibilidad para involucrarse en la gestión y que buscan optimizar cada ítem del presupuesto.
Construcción de oficinas: General Contractor
La modalidad General Contractor combina lo mejor de ambos mundos: el cliente puede participar activamente en la selección de los proveedores, pero Contract Workplaces asume la responsabilidad total de la obra. A diferencia del modelo Llave en Mano, aquí no existe precio fijo, pero sí se acuerda un Precio Máximo Garantizado, que ofrece un marco de seguridad financiera.
¿Cómo funciona?
El cliente participa activamente en la selección de los subcontratos, además de poder licitar cada proveedor de forma separada.
Contract Workplaces es el contratista principal y concentra todas las responsabilidades de la obra: emite las órdenes de compra, se hace cargo de la coordinación de los subcontratistas y del desarrollo del proyecto.
Los principales beneficios de la construcción de oficinas a través del modelo General Contractor son:
- Coordinación centralizada que evita descoordinaciones.
- Precio Máximo Garantizado antes de iniciar la obra.
- Plazo de entrega fijo, definido en conjunto.
- Participación activa del cliente en las decisiones clave.
Es la opción ideal para quienes quieren tomar decisiones informadas, pero con la tranquilidad de un responsable único.
Cada proyecto tiene su propio desafío, y por eso nuestro equipo acompaña a cada cliente en la elección del modelo que mejor se ajuste a sus objetivos, presupuesto y expectativas. Contáctanos para asesorarte sobre la mejor alternativa para tu organización.
