Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes sobre diseño y construcción de oficinas en Perú.

¿En qué ciudades de Perú tienen cobertura?

Contamos con presencia centralizada en Lima, liderando la gestión de proyectos de oficinas corporativas con alcance en todo el territorio nacional. Nuestra capacidad instalada permite una respuesta ágil y profesional, adaptando el modelo de ejecución a los requerimientos y servicios que cada empresa necesita.

Complementariamente, disponemos de oficinas propias en las principales capitales de Latinoamérica. Contáctanos para coordinar la solución más adecuada según la ubicación de tu proyecto.

¿Qué necesito para empezar un proyecto de diseño de oficinas en Perú?

Para empezar, se debe tener claro cuál es el propósito del proyecto. Recomendamos hacerse estas preguntas clave:

• ¿Qué problemas presenta mi espacio actual? ¿Qué es lo que sí funciona?
• ¿Estoy buscando optimizar los metros actuales o ampliar/reducir superficie?
• ¿Quiero impulsar un cambio cultural dentro de la organización?
• ¿Necesito actualizar la oficina a nuevas dinámicas de trabajo?

Además, es fundamental contar con un programa de necesidades que detalle cantidad de puestos de trabajo, salas, oficinas privadas, espacios de apoyo y áreas sociales.

En Contract Workplaces acompañamos a las empresas desde el inicio con:

• Workplace Strategy: consultoría para entender los desafíos actuales y futuros, con el objetivo de ofrecer soluciones de diseño basadas en evidencias.
• Selección del inmueble (Site Selection): lideramos la búsqueda de la oferta disponible en el mercado estableciendo las premisas: zona, imagen corporativa, accesos, superficie, servicios, seguridad, etc.
• Estudio de Prefactibilidad: viabilidad técnica, económica y de plazos para la construcción de las nuevas oficinas.

¿Se puede contratar el diseño y la construcción de la oficina por separado?

Sí, en Contract Workplaces ofrecemos flexibilidad total: puedes contratar por separado la consultoría, el diseño, la construcción o los servicios de post-ocupación.

Sin embargo, elegir una solución integral (end-to-end) trae ventajas claras:

• Un único interlocutor para todo el proyecto.
• Coordinación total entre diseño, obra y equipamiento.
• Optimización de tiempos y costos, evitando sobrecostos y retrasos.

Evaluamos junto con cada cliente cuál modalidad es la más adecuada según su contexto, tiempos y políticas internas para brindar una solución a medida y coordinar todos los requerimientos de un proyecto de mudanza o de remodelación exitoso.

¿Cuáles son los plazos para la construcción de una oficina en Perú?

El tiempo de obra depende de varios factores:

• Tamaño y complejidad del proyecto.
• Condiciones de entrega del edificio (obra gris, con instalaciones previas, espacios ya utilizados).
• Tipo de proceso elegido (Design & Build, Diseño + Licitación + Obra, General Contractor/Gerenciamiento de Obra).
• Intervención requerida: desde remodelaciones puntuales hasta obras civiles de gran envergadura.
• Condiciones de ejecución: si requiere mudanza, si es obra nueva o remodelación, si se realizará con la oficina operativa, si será ejecutada por etapas.
• Provisión de mobiliario: si es importado, puede extender los tiempos.
• Restricciones de días y horarios para la ejecución de los trabajos.

En Contract Workplaces tenemos en cuenta los hitos de cada cliente (mudanza, inicio de operaciones, expansión) y diseñamos la estrategia adecuada para cumplirlos.

En nuestra sección Proyectos podrás conocer casos reales de distintas superficies y diferentes plazos.

¿Cuánto cuesta construir una oficina en Perú?

En Contract Workplaces publicamos el Índice Contract, el primer y único indicador regional que mide trimestralmente el costo de construcción y equipamiento de interiores de oficinas corporativas por metro cuadrado.

Este índice clasifica proyectos en tres categorías: estándar básico, estándar superior y alta gama. Cada categoría se define de acuerdo al tipo de terminaciones (mobiliario, alfombra, iluminación, cielorrasos, etc.) así como de sus instalaciones técnicas (cableado de voz y datos, aire acondicionado, control de accesos, seguridad, etc.).

Si bien el Índice Contract es una referencia bastante fiel a la realidad de los valores para la construcción de oficinas en distintos países de Latinoamérica, cada proyecto deberá ser cotizado según sus especificaciones.

El costo depende de:

• Tipo de proyecto y materialidad.
• Nivel de terminaciones y equipamiento.
• Alcance de la intervención, complejidad técnica y cantidad de metros cuadrados.