{"id":12832,"date":"2018-05-10T15:49:40","date_gmt":"2018-05-10T15:49:40","guid":{"rendered":"http:\/\/contractworkplaces.com\/web\/?p=12832"},"modified":"2025-08-28T19:53:12","modified_gmt":"2025-08-28T19:53:12","slug":"decisiones-inteligentes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/contractworkplaces.com\/web\/decisiones-inteligentes\/","title":{"rendered":"Decisiones inteligentes"},"content":{"rendered":"

Por Richard Guzm\u00e1n<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

En estos tiempos de tanta tecnolog\u00eda no se entiende por qu\u00e9 los “edificios de alto rendimiento” todav\u00eda no son parte del mundo tecnol\u00f3gico. Una de las razones principales para este desconocimiento es que simplemente no existen tantos. Mientras que las computadoras y los autom\u00f3viles han ingresado en la era digital con miles de par\u00e1metros para su comando y control, los edificios han permanecido atrapados en la era anal\u00f3gica: carecen de un sistema y mecanismos de control centralizados que puedan proveer datos hist\u00f3ricos y en tiempo real. Esta informaci\u00f3n podr\u00eda permitirnos usar la automatizaci\u00f3n para tomar decisiones inteligentes sobre temas tan dispares como el consumo de energ\u00eda, la capacidad del sistema de HVAC (calefacci\u00f3n, ventilaci\u00f3n y aire acondicionado), la asignaci\u00f3n del espacio y los patrones de trabajo.<\/p>\n

Introducci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

Existen tres condiciones fundamentales para lograr que un edificio sea de alto rendimiento. En primer lugar, minimizar los costos operativos. Esto implica un alto grado de eficiencia energ\u00e9tica a partir de las funciones que m\u00e1s recursos consumen tales como el sistema de iluminaci\u00f3n y de HVAC (calefacci\u00f3n, ventilaci\u00f3n y aire acondicionado). Tambi\u00e9n es necesario encarar de forma proactiva los problemas de mantenimiento y prestar atenci\u00f3n a los costos relacionados con la presencia de personas. Por ejemplo: adaptar el uso de la iluminaci\u00f3n, del sistema de HVAC y de los recursos de la cocina o de la porter\u00eda en funci\u00f3n del grado de ocupaci\u00f3n.<\/p>\n

En segundo lugar, optimizar los recursos espaciales. Al utilizar los datos provenientes de los sensores de ocupaci\u00f3n, los responsables del edificio pueden informarse sobre la cantidad y el tipo apropiado de salas de conferencias que existen, optimizar su aprovechamiento, saber c\u00f3mo se utilizan las oficinas y los espacios comunes, adem\u00e1s de conocer el tr\u00e1fico en dichos espacios. Estos datos hist\u00f3ricos y en tiempo real tambi\u00e9n pueden complementarse con aquellos provenientes de los sistemas de seguridad y protecci\u00f3n a fin de localizar a los ocupantes en caso de emergencia, o determinar d\u00f3nde y cu\u00e1ndo existe una ocupaci\u00f3n no autorizada.<\/p>\n

En tercer lugar, ofrecer control individualizado para maximizar la productividad de las personas. Los trabajadores son m\u00e1s productivos cuando pueden monitorear y controlar de manera precisa sus propios entornos. En el caso de los edificios de alto rendimiento esto significa que los trabajadores puedan contar con la cantidad adecuada de luz, el control personalizado de la temperatura en sus entornos de trabajo y garantizar que la ventilaci\u00f3n sea la adecuada para lograr una excelente calidad del aire.<\/p>\n

El rendimiento importa<\/strong><\/p>\n

Dado que gestionar un edificio de alto rendimiento cuesta menos, los Facility Managers tienen la oportunidad real de ahorrar dinero para sus organizaciones. De acuerdo con una investigaci\u00f3n realizada en 2009 por \u201cLawrence Berkeley National Laboratory<\/em>\u201d, los edificios de los EE. UU. consumen el 72% de la electricidad producida y son responsables de aproximadamente el 40% del total de consumo de energ\u00eda en ese pa\u00eds. El costo de la energ\u00eda el\u00e9ctrica va en constante aumento, lo cual representa una merma constante para las arcas de las empresas.<\/p>\n

Mientras la mayor\u00eda de los edificios actuales est\u00e1n enteramente cableados, tanto con redes de Internet como de electricidad, el desaf\u00edo es proveer una red de sensores de bajo costo que sea f\u00e1cil de instalar y de poner en servicio, al mismo tiempo que permita la generaci\u00f3n de informes tanto hist\u00f3ricos como en tiempo real a trav\u00e9s de una cierta cantidad de variables (consumo energ\u00e9tico, ocupaci\u00f3n, temperatura y calidad del aire, etc.).<\/p>\n

Un nuevo paradigma: mejorar el rendimiento de un edificio a trav\u00e9s de la iluminaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

Dentro de un edificio, la iluminaci\u00f3n es omnipresente en todos los espacios.\u00a0 Dado que la instalaci\u00f3n del cableado para el suministro de energ\u00eda el\u00e9ctrica a menudo se implementa en base a una grilla, esta se\u00a0 presenta como la plataforma m\u00e1s l\u00f3gica y el lugar m\u00e1s econ\u00f3mico para integrar una red de sensores generalizada de \u201cBuilding-Performance Lighting\u201d, <\/em>un sistema que mejora el rendimiento de la iluminaci\u00f3n a todo nivel (desde el edificio en su totalidad hasta el interior de las oficinas) a trav\u00e9s del control inteligente de las luces de todo el inmueble.<\/p>\n

Lo m\u00e1s importante es que este sistema se puede extender para la detecci\u00f3n, generaci\u00f3n de informes y optimizaci\u00f3n de muchos otros par\u00e1metros de gesti\u00f3n ambiental, incluyendo el uso del sistema de HVAC y la utilizaci\u00f3n y planificaci\u00f3n del espacio, sin mencionar la calidad del aire interior.<\/p>\n

El uso de un sistema de iluminaci\u00f3n como una forma de mejorar el rendimiento del edificio genera un sinn\u00famero de otras aplicaciones:<\/p>\n

Eficiencia energ\u00e9tica:<\/strong> cuando los ambientes no est\u00e1n ocupados se apagan las luces y se reduce el uso del sistema de HVAC, lo cual disminuye el consumo de energ\u00eda general. Las aplicaciones m\u00e1s comunes incluyen el oscurecimiento automatizado basado en la hora del d\u00eda o en la ocupaci\u00f3n, el aprovechamiento de la luz solar, los programas de reducci\u00f3n ordenados o exigidos por la empresa de servicios orientados a disminuir el consumo durante per\u00edodos de altos costos.<\/p>\n

Un sistema de iluminaci\u00f3n a trav\u00e9s de LEDs basado en una red tambi\u00e9n puede permitir ahorros significativos en HVAC. Los LEDs no solo se calientan menos que otros tipos de luminaria; sus rigurosas capacidades de control tambi\u00e9n permiten reducir dr\u00e1sticamente el calor generado por la iluminaci\u00f3n, lo cual disminuye la necesidad de aire acondicionado con el consiguiente ahorro en el costo de los sistemas de HVAC (entre un 35% y un 40%).<\/p>\n

Flexibilidad:<\/strong> permite reconfigurar los espacios f\u00e1cilmente.<\/p>\n

Control individual:<\/strong> los usuarios pueden ajustar el nivel de iluminaci\u00f3n de acuerdo con el trabajo espec\u00edfico que realizan.<\/p>\n

Utilizaci\u00f3n del espacio:<\/strong> los sensores de ocupaci\u00f3n de alta densidad proveen datos sobre la utilizaci\u00f3n del espacio que indican qu\u00e9 salas est\u00e1n disponibles mientras que los informes muestran cu\u00e1n llenas est\u00e1n. De esta manera, una sala de conferencias que solo es utilizada por grupos reducidos, por ejemplo, se podr\u00eda reacondicionar como dos salas peque\u00f1as.<\/p>\n

Los datos sobre ocupaci\u00f3n en tiempo real tambi\u00e9n se pueden aprovechar para mejorar la forma en la que se asignan los espacios de trabajo -incluyendo las \u00e1reas para trabajo m\u00f3vil, los espacios asignados mediante el sistema\u201chotelling\u201d<\/em>, los espacios abiertos para trabajo colaborativo y los escritorios compartidos- y para la planificaci\u00f3n del uso del espacio.<\/p>\n

Salud y confort de los ocupantes:<\/strong> el sistema de ventilaci\u00f3n se activa cuando suben los niveles de CO2<\/sub>. Adem\u00e1s, genera alertas para las zonas o salas que no est\u00e9n cumpliendo con los rangos de temperatura estipulados. Este monitoreo activo de confort higrot\u00e9rmico se reconoce en el sistema de certificaci\u00f3n ambiental LEED como una t\u00e9cnica para mejorar tanto el rendimiento del sistema de HVAC como la productividad y el confort de los trabajadores.<\/p>\n

Protecci\u00f3n y seguridad:<\/strong> durante una emergencia proporciona informes sobre la ocupaci\u00f3n y la ruta de iluminaci\u00f3n para facilitar el egreso y el cumplimiento de los planes de evacuaci\u00f3n.<\/p>\n

Adem\u00e1s, el sistema puede generar alertas ante presencias inesperadas, intrusiones, vigilancia cronometrada y ventanas de monitoreo. En forma an\u00e1loga, puede detectar la falta de movimiento e informar sobre eventos que no se han cumplido (recorridas programadas de seguridad, mantenimiento, o limpieza, por ejemplo).<\/p>\n

Mantenimiento:<\/strong> env\u00eda una alerta cuando se produce un desperfecto en alg\u00fan dispositivo de iluminaci\u00f3n. Adem\u00e1s, ayuda a reducir los costos de mantenimiento ya que monitorea el funcionamiento de todos los dispositivos encendidos en el sistema y el rendimiento de la iluminaci\u00f3n en tiempo real. Con el estado de los dispositivos basado en la red se pueden resolver en forma remota los problemas de cableado, sensores o dispositivos sin necesidad de enviar al personal de mantenimiento a las instalaciones para determinar el desperfecto.<\/p>\n

Funci\u00f3n de red inteligente:<\/strong> facilita la respuesta a demanda para optimizar las cargas de energ\u00eda en el edificio y los costos por carga en horas pico.<\/p>\n

La iluminaci\u00f3n es una de las funciones cr\u00edticas dentro del edificio y, a la vez, es una aplicaci\u00f3n muy bien adaptada para la gesti\u00f3n de redes inteligentes. Su carga de tama\u00f1o variable, la cual se puede ajustar en forma instant\u00e1nea con un control exacto, permite gestionar las reducciones de la carga de energ\u00eda. Con los sistemas de mejora del rendimiento del edificio, la carga de iluminaci\u00f3n puede responder en forma din\u00e1mica a un evento de respuesta ante demanda o precio por hora pico, apagando luces predefinidas que no son cr\u00edticas y reduciendo el consumo en otras \u00e1reas a trav\u00e9s del oscurecimiento (dimming<\/em>).<\/p>\n

 <\/p>\n

Detecci\u00f3n generalizada<\/strong><\/p>\n

Uno de los pilares de la iluminaci\u00f3n para mejorar el rendimiento de los edificios es la implementaci\u00f3n de una gran cantidad de sensores instalados en los mismos.<\/p>\n

Debido a los costos decrecientes de los sensores y microprocesadores incorporados, ahora es posible combinar sensores m\u00faltiples para movimiento, iluminaci\u00f3n, medici\u00f3n de consumo de energ\u00eda el\u00e9ctrica y temperatura en un \u00fanico dispositivo. Este \u201cs\u00faper sensor\u201d se puede alojar en todas y cada una de las luces creando una densa red con cobertura cada 50 m2<\/sup> a 100 m2<\/sup>. Esta cantidad de sensores provee una infraestructura de detecci\u00f3n completamente integral que permite generar informes y realizar un completo monitoreo del ambiente.<\/p>\n

M\u00e1s all\u00e1 de los controles de iluminaci\u00f3n, esta densidad de cobertura tambi\u00e9n brinda una mirada detallada de los flujos de temperatura y confort higrot\u00e9rmico, de la energ\u00eda y el rendimiento de los dispositivos de iluminaci\u00f3n, de la utilizaci\u00f3n y el tr\u00e1fico dentro del espacio y del monitoreo de rendimiento de los dispositivos.<\/p>\n

Resumen<\/strong><\/p>\n

Casi todos los dispositivos y aplicaciones de nuestra vida cotidiana agregan cada vez m\u00e1s tecnolog\u00edas digitales de avanzada para mejorar el rendimiento, reducir los costos y ofrecer nuevas funcionalidades. Sin embargo, algunos de los sistemas m\u00e1s importantes y cr\u00edticos de los edificios comerciales tales como el suministro de energ\u00eda e iluminaci\u00f3n siguen siendo de naturaleza totalmente anal\u00f3gica.<\/p>\n

Actualmente se puede redise\u00f1ar el sistema de iluminaci\u00f3n para aprovechar las ventajas que ofrecen las capacidades digitales. Al reemplazar el cableado el\u00e9ctrico de corriente alterna tradicional por una red de cables de bajo voltaje, estos pueden hacer ambas tareas: brindar energ\u00eda de bajo voltaje y comunicaciones de dos v\u00edas para aplicaciones digitales. Si combinamos este sistema de energ\u00eda y comunicaci\u00f3n junto con la detecci\u00f3n generalizada<\/em> para “ver”, literalmente, en forma integral qu\u00e9 es lo que est\u00e1 sucediendo dentro del edificio, llegamos al concepto de\u00a0 Building-Performance Lighting.<\/em><\/p>\n

Todas estas capacidades optimizan el control y la gesti\u00f3n del edificio llev\u00e1ndolos a un nivel completamente nuevo. Esto le permite al FM no solo administrar sus instalaciones para lograr un mejor aprovechamiento energ\u00e9tico y ahorros en costos de energ\u00eda, sino que tambi\u00e9n mejorar\u00e1 la productividad de los empleados y de la compa\u00f1\u00eda en m\u00faltiples \u00e1reas. Un edificio equipado con esta tecnolog\u00eda se convertir\u00e1 en un entorno de alto rendimiento y \u00f3ptima respuesta que satisfar\u00e1 mejor las necesidades de los empleados y de las organizaciones.<\/p>\n

 <\/p>\n

FUENTE: FM&WORKPLACES #67<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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