El dise\u00f1o de oficinas se encuentra en una etapa de transici\u00f3n. C\u00f3mo influye el coworking en los nuevos ambientes.<\/strong><\/h4>\nEn el futuro inmediato, el negocio de los edificios de oficina enfrenta varios desaf\u00edos simult\u00e1neos en todo el mundo, y ser\u00e1 m\u00e1s agudo en la Argentina dado el retraso madurativo de nuestro mercado. La ubicaci\u00f3n ser\u00e1 un problema cada vez m\u00e1s grande, no solo porque escasean los buenos terrenos, tambi\u00e9n porque las empresas est\u00e1n cambiando su manera de reclutar personal y las pautas de identificaci\u00f3n con los edificios se est\u00e1n transformando.<\/p>\n
A pesar de que todos estos temas son bien sabidos en el mundo inmobiliario, una investigaci\u00f3n de la empresa internacional de arquitectura Gensler se\u00f1ala que las empresas todav\u00eda eval\u00faan sus necesidades en forma independiente de las preferencias de su nueva fuerza de trabajo. `Los campus verticales y los grandes edificios industriales ubicados en el n\u00facleo urbano tendr\u00e1n una ventaja mayor que los edificios tradicionales`, sostiene el informe.<\/p>\n
Al mismo tiempo, los investigadores de Gensler afirman que el edificio corporativo tradicional persiste por la importancia que las corporaciones le otorgan a la idea de custodiar la productividad teniendo a `todo el mundo bajo un mismo techo`.<\/p>\n
Los desarrolladores saben que el edificio de oficinas debe enfocarse en la necesidad de sus inquilinos, que hoy son empresas que est\u00e1n reclutando una fuerza laboral m\u00e1s joven: los millenials. Ese grupo parece requerir un cambio en la caracter\u00edstica de los edificios de oficinas. `La mezcla de funciones se podr\u00e1 dar en torres, pero lo m\u00e1s com\u00fan ser\u00e1 que prevalezcan composiciones con diferentes escalas y programas. Conjuntos que generen una interacci\u00f3n informal con actividad durante el d\u00eda, la noche y el fin de semana`, afirman.<\/p>\n
El informe asegura que las futuras oficinas deber\u00e1n brindarle servicios complementarios al empleado, incluso a la comunidad, y amenities como los de un edificio residencial.<\/p>\n
M\u00e1s all\u00e1 de la novedad que supondr\u00eda una adecuaci\u00f3n de los objetivos corporativos a sus recursos humanos, los millenials est\u00e1n siendo sindicados como causantes de una transformaci\u00f3n definitiva de la forma de trabajar y de los lugares de trabajo. Sin embargo, el creciente fen\u00f3meno del co-working (espacios de trabajo en com\u00fan donde las personas pueden alquilar un escritorio propio mientras comparten otras instalaciones con sus co-inquilinos) tambi\u00e9n es una muestra de la naturaleza cambiante del trabajo actual. Small Business Labs, una organizaci\u00f3n que monitorea el co-working en todo el mundo, sugiere que el n\u00famero de personas que alquilan esos espacios se cuadruplicar\u00e1 en 2020.<\/p>\n
En el art\u00edculo de la revista Wired `Trabajo desde casa, el sue\u00f1o no funciona`, el futuro logo y experto en planificaci\u00f3n urbana Greg Lindsay explica el fen\u00f3meno: La oficina compartida y el trabajo en red han reemplazado al empresario solitario en su garaje. Adem\u00e1s, cada vez es mayor el n\u00famero de trabajadores independientes, temporales, contratados y eventuales. Y, sobre todo, las empresas est\u00e1n cubriendo nuevas vacantes con trabajadores contratados. `En 2014, un tercio promedio de la mano de obra de las empresas era contingente o contractual. Seg\u00fan la firma de gesti\u00f3n de suministros Ardent Partners, ese porcentaje aumentar\u00e1 al 45% este a\u00f1o`, se\u00f1ala Lindsay. sigue en p\u00e1g. 4 Intimidad. De acuerdo al tipo de trabajo, en deteminadas empresas se requieren posiciones aisladas e hiperfuncionales. Salas de reuniones. De caracter m\u00e1s informal y cerca de los escritorios, para optimizar los tiempos de los encuentros. viene de p\u00e1g. 2<\/p>\n
Esto significa que el co-working dej\u00f3 de ser solo una oportunidad para que los freelancers trabajen y se vinculen sino que tambi\u00e9n est\u00e1 sirviendo para que las empresas conviertan el costo fijo del alquiler a largo plazo, en un costo variable que se paga mes a mes seg\u00fan las necesidades.<\/p>\n
Jamie Hodari, CEO de la cadena de co-working Industrious reconoci\u00f3 que las empresas estadounidenses est\u00e1n teniendo problemas para firmar contratos de alquiler a 10 a\u00f1os y se vuelcan a espacios de co-working.<\/p>\n
Esto explica fen\u00f3menos como los que se viven en Buenos Aires, donde hace unos meses desembarc\u00f3 la internacional WeWork, con 1.222 m2 de alfombra en la Torre Bellini de Retiro. All\u00ed ya se alojaron firmas como Almundo.com, que trasladar\u00e1 270 empleados, y Wyndham, una reconocida cadena hotelera que mud\u00f3 su casa central, con 100 puestos de trabajo, incluyendo altos ejecutivos.<\/p>\n
El co-working apela en gran medida a la mano de obra freelance y eventual. Una investigaci\u00f3n de la Universidad de Princeton sugiere que el crecimiento neto del empleo entre 2005 y 2015 en los Estados Unidos puede atribuirse a la fuerza de trabajo contigente, en tanto el 55% de los empleados son contratados.<\/p>\n
Adem\u00e1s, los espacios de coworking se han convertido en una opci\u00f3n atractiva para los propietarios que ven una manera de resucitar espacios de segunda clase. De esta manera pueden convertir oficinas antiguas en un centro de co-working.<\/p>\n
El informe de la consultora internacional de arquitectura HOK asegura que la conversi\u00f3n es una opci\u00f3n cada vez m\u00e1s popular para los espacios dif\u00edciles de alquilar. De acuerdo con las estad\u00edsticas obtenidas, el 55% de los nuevos lugares de co-working de los Estados Unidos estaban vacantes seis meses antes de ser reconvertidos. El 45% de ellos se encuentra en edificios de m\u00e1s de 50 a\u00f1os.<\/p>\n
Aunque es una buena opci\u00f3n para adaptarse al mercado el negocio no es perfecto. Servcorp, uno de los gigantes del co-working, sugiere en un reciente informe anual que la inversi\u00f3n tarda de dos a tres a\u00f1os en conseguir un punto de equilibrio. \u00a6 TENDENCIA DISE\u00d1O DE OFICINAS<\/p>\n
INFORME ESPECIAL C\u00f3mo crear ambientes que fortalecen el compromiso entre los empleados y la empresa `El dise\u00f1o de la oficina ha evolucionado desde un modelo pasivo hacia el concepto de espacio de trabajo como herramienta de apoyo activo a las tareas que se desarrollan en \u00e9l`, afirman desde\u00a0Contract\u00a0Workplaces Argentina, una firma especializada en interiores corporativos. El nuevo paradigma promueve los entornos que favorecen la movilidad y por lo tanto, el principio de `no territorialidad`. ` Mientras que en las oficinas tradicionales el puesto de trabajo se transforma en un territorio personal, en las modalidades de trabajo no territoriales, la expresi\u00f3n de estas se\u00f1ales f\u00edsicas se dificulta debido a que los espacios est\u00e1n destinados a ser utilizados por distintas personas. De esta forma, los empleados pierden la capacidad de personalizar y marcar los l\u00edmites de su entorno, de expresar su identidad y de apropiarse del espacio, se\u00f1ala el arquitecto Alejandro Mariani, Gerente General d\u00e9la compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n
Mariani agrega: `Para que un espacio sea exitoso, las personas necesitan interactuar con \u00e9l, hacerlo propio. El espacio de trabajo no s\u00f3lo es el lugar donde se desarrollan las tareas, sino que tambi\u00e9n posee una importante carga simb\u00f3lica que influye sobre la propia identidad de los trabajadores, definir\u00e1 su sentido de pertenencia y el compromiso que asuman con la compa\u00f1\u00eda`.<\/p>\n
La investigadora canadiense especializada en psicolog\u00eda ambiental, Jacqueline Vischer, afirma que en las oficinas donde se ha adoptado una configuraci\u00f3n de open plan existe una mayor necesidad de personalizaci\u00f3n y apropiaci\u00f3n del espacio para estimular el sentido de pertenencia y el compromiso. En este sentido, existen tres aspectos claves:<\/p>\n
1.Confort f\u00edsico: Relacionado con aspectos como la iluminaci\u00f3n, los niveles de ruido, la temperatura, etc.<\/p>\n
2.Confort funcional: Espacios adecuados para que la gente pueda hacer su trabajo con equipamiento ergon\u00f3mico para crear ambientes \u00fatiles.<\/p>\n
3.Confort psicol\u00f3gico: Est\u00e1 relacionado con el bienestar, el compromiso y el sentido de pertenencia. Vincula los aspectos psicosociales del trabajador con el dise\u00f1o y la gesti\u00f3n del espacio de trabajo a trav\u00e9s de la territorialidad, la privacidad y el control del entorno.<\/p>\n
`Otorgar al empleado las posibilidad de decidir sobre estos tres campos es fundamental para que se sientan m\u00e1s a gusto en la oficina`.<\/p>\n
Para los especialistas de CWA, una mayor participaci\u00f3n en la toma de decisiones sobre el dise\u00f1o del espacio de trabajo tambi\u00e9n aumenta la percepci\u00f3n del empleado del control que tiene sobre su entorno, lo que resulta en una mayor satisfacci\u00f3n y productividad. Esto implica darle a los trabajadores el poder de personalizar su ambiente de acuerdo con las distintas caracter\u00edsticas de los individuos. Las herramientas de control ambiental pueden incluir elementos como mobiliario y espacios flexibles para reuniones y trabajo en equipo, tabiques m\u00f3viles, etc\u00e9tera. `Es importante dar a las personas autonom\u00eda y poder de decisi\u00f3n sobre el entorno en lugar de que se sientan controladas por el espacio y las pol\u00edticas de la organizaci\u00f3n`, concluye el directivo.<\/p>\n
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Cambios. El coworking y los nuevos h\u00e1bitos de producci\u00f3n intervienen en la configuraci\u00f3n de los espacios de trabajo. El aporte de los empleados en el dise\u00f1o para fortalecer los lazos con la empresa. Diario Clar\u00edn 26 Sep\u00b417 Claves para adaptar los espacios de trabajo a los nuevos h\u00e1bitos. El…<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":10023,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[73],"tags":[],"class_list":["post-10022","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-y-novedades"],"acf":[],"yoast_head":"\n
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