Siemens Real Estate (SRE) es un proveedor integral que planea, desarrolla y administra oficinas y propiedades comerciales en más de 30 países en los 5 continentes, para la multinacional SIEMENS. La administración de más de 3.000 propiedades en todo el mundo lo posiciona como un líder mundial en el gerenciamiento de bienes raíces. En la Argentina, Siemens lidera desde hace un siglo grandes proyectos en materia de infraestructura, construcciones civiles y obras públicas: la construcción del Obelisco, la Avenida 9 de Julio, o las líneas B, C, D y E de subterráneos dan prueba de ello. Este liderazgo histórico se refleja también en sus oficinas comerciales y administrativas: desde su locación original sobre la Avenida de Mayo (importante exponente local de la Bauhaus, construido en 1931), hasta las actuales oficinas centrales en Diagonal Sur y Bolívar, Siemens cuenta con una trayectoria centenaria en el desarrollo y gestión de grandes inmuebles. En esta entrevista conversamos con el Arq. Gerardo Fernández, responsable de Siemens Real Estate en la Argentina, quien nos cuenta cuál es la misión y cómo se desarrolla la actividad de esta singular unidad de negocios.

-¿Cuáles son los servicios que presta Siemens Real Estate en la Argentina y en la región?
-Siemens Real Estate, como gerenciadora de Real Estate para Siemens, provee y gerencia los espacios a nivel mundial, generando un alto valor agregado a través de una administración altamente profesional del portfolio de activos de la compañía. Provee la mejor calidad de espacio y activos inmobiliarios a nivel mundial, y desarrolla, planifica y gerencia las propiedades y superficies rentadas en más de 30 países. Bajo la responsabilidad de SRE se encuentran 452 locaciones que cuentan con 9,8 millones de m2 (rentable space), y 20 millones de m2 de tierra. Alrededor de 2.400 personas son las responsables de administrar eficientemente esta superficie alrededor del mundo. La estructura de SRE es regional, y la Argentina es parte de la Región MERCOSUR conformada también por Brasil y Chile. Localmente, SRE administra 16 locaciones que componen 65.000 m2 de superficie construida para más de 2.000 empleados.
La topología de superficies es muy variada, al igual que los negocios y servicios que Siemens brinda en nuestro país: oficinas de venta, áreas de servicios técnicos, laboratorios, logística, data center, call centers y contact centers, showrooms, áreas de capacitación técnica, etc. Como si esto fuera poco en nuestro Complejo Operativo Ruta 8, ubicado en el partido de San Martín, brindamos servicios de alquiler y FM no solamente a Siemens, sino también a otras empresas tales como Optel (fabricación de cables de fibra óptica), Transfarmaco (servicios logísticos) y firmas vinculadas como Siemens Itron Business Services.
-¿Desde cuándo opera Siemens Real Estate en la Argentina?
-SRE fue creada en la Argentina conjuntamente con el nacimiento de la Región MERCOSUR, en el año 2003. Ello permitió unificar los criterios de administración de espacios, servicios e implementación de estrategias inmobiliarias que hasta aquel entonces eran gerenciadas por distintos responsables de unidades de negocios o departamentos centralizados en cada Site. La creación de SRE fue decisiva para implementar los conceptos y principios del FM.
-¿Cuál es su función dentro de la empresa?
-Mi función es la de REM (Real Estate Management), y están bajo mi responsabilidad la totalidad de los real estate assets, contratos de alquiler, Facility Management, seguridad patrimonial, suministro de equipamiento informático y el servicio de soporte técnico en infraestructura LAN (Local Área Network). El portfolio abarca todo el país, ya que además de las 10 locaciones que administramos en Buenos Aires, tenemos sucursales en Rosario, Mendoza, Córdoba y Neuquén.
-¿Hay alguna diferencia en el manejo del portfolio en los distintos países de la región?
-En líneas generales, tanto los reportes como los conceptos de gerenciamiento surgen de las pautas que define la Casa Matriz. SRE posee procesos de gerenciamiento y consolidamos nuestros resultados e información en la Región MERCOSUR.

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